11月14日 新宿区舟町4-4「Lien」(リアン)で
当社、3周年記念を開催させて頂きました。
売買仲介業者様・協力買取り業者様・士業の皆様・金融関係者様・IT関係者様・リサイクル業者様…
多くの方に来て頂き、ありがとうございました。
このマスカット街情報では今後、私の営業先や足を運んだ面白い街などを紹介して行くのと同時に
界隈の不動産マーケットのコメントをしたいと思います。
【四谷三丁目】舟町・荒木町
新宿駅から東へ約3km程度進んだ場所に立地しており
また東京駅から西へ5km程度の場所に立地していることから
おそらく昔から商業地として発展し、またお寺が数多く存在し、住宅地としても発達したことが
容易にわかる。衣食住のバランスの良い、まさに東京のど真ん中である。
個人的には衣食住の「食」でお世話になっている。
神楽坂とも違う、都心部の街とも違う
独特の文化がある。個人的には中野・高円寺が大人になったような雰囲気を感じている。
どことなく地元の方は「品があり」「若干ブランド意識」がある。
荒木町の飲食店はほぼ全てが個人経営の個性ある店が中心である。
最近では深夜1時前に閉店する店が多い中、ここ荒木町では朝方まで
飲める店が中心である。また、飲食店同士の仲も良いそうで
コミュニティーもしっかりしている。
(なので、ぼったくりが無い・少ないとのこと)
*Timeというスコッチバーはやや高め。3杯しか頼んでいないのに、1万円取られました・・・
割と年配者の方も多く、フレンドリーな余裕のある紳士・淑女が飲み歩いている印象があり
非常にスローな時間を楽しめる街である。
東京駅までタクシー 概ね 深夜3000円前後 日中であれば2500円前後
新宿駅までタクシー 概ね 深夜2000円前後 日中であれば1500円前後と便利。
丸ノ内線でも一本で行ける。
【賃貸マンション相場】
25㎡ 平成10年前後 =9万円
30㎡ 平成10年前後 =10.5万円前後
40㎡ 平成10年前後 =14万円前後といった相場
【分譲マンション相場】
新築 80戸前後のグレードB @360万円前後
分譲主が最大手であったり、グレードが高いマンションや
タワーマンションになると、20%以上あがります。
50㎡=5500万円前後
60㎡=6500万円前後
70㎡=7500万円前後
【土地相場】
住宅地は前面道路の幅や間口の広さによって
大きく異なるので、割愛。。。
四谷三丁目の目玉は何か?と問われた時…
正直、これが有名ですよ!とか、ここのお店がめちゃめちゃ美味しいですよ!
みたいな話は個人的には知らない。
当然、お金を払えば美味い店は数多くあるだろう。
四谷三丁目の目玉・・・それは
幅広い人種を受け入れる懐の深さであり、紳士淑女の遊べる穏やかな空間。
すなわち、大人のオアシス。行けばわかるさ!
こんな感じである。遊びなれた大人を見て、遊びの達人になりたいものである。
00101374 visitors